Exclusivité JNPS Immobilier & Urbanisme – Maison de village 120?m² avec cour – Corbières-en-Provence

Située à deux pas de la fontaine, dans un quartier calme et authentique, cette charmante maison de village sur 3 niveaux (120?m² habitables) offre volumes, luminosité et une cour privative ensoleillée de 7?m².
???? Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 41?m² avec accès à la cour, buanderie

???? 1er étage : Suite parentale de 22?m² (salle d’eau/WC) + chambre de 13?m²

???? 2e étage : 2 chambres (17?m² et 13?m²), salle de bain, WC, rangements

? Double vitrage • Toiture en bon étatTravaux à prévoir : électricité, chauffage, rafraîchissement à prévoir

????? Services & commerces à proximité
Sur la commune de Corbières?en?Provence :
* École primaire & maternelle* Bureau de poste et distributeur* Epiceries* Mairie, Médiathèque* Accès à la ligne de bus intercommunale (Corbières ? Manosque / Sainte?Tulle)

Investissement locatif – LMNP : idéal à Corbières-en?Provence

Ce bien se prête parfaitement à une **location meublée non professionnelle (LMNP)**, avec un loyer estimé à **900?€/mois** (10?800?€/an).?? **Avantages fiscaux :** amortissement du bien, déduction des charges, rentabilité optimisée.

Taxe foncière 630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Si ce projet est le vôtre, vous pouvez nous contacter pour avoir plus d'informations Pascale Szott 07 54 38 90 09.